2. Иметель квартиры в Зелёном районе города Н.Д. Муравьёв проживает со своей супругой в другой квартире, которая была

Солнечный_Феникс

55

При решении данной задачи необходимо учесть следующие аспекты. В Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) обычно взимается с доходов от сдачи в аренду недвижимости.

В первую очередь, необходимо определить, удовлетворяют ли доходы от аренды квартиры критериям, позволяющим освободить этот доход от налогообложения. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, освобождены от налогообложения доходы от сдачи в аренду жилых помещений, если сдача производится близкими родственниками (супругами, родителями и детьми). В данной задаче супруги проживают в другой квартире, которая была унаследована супругой от бабушки, поэтому их ситуация не соответствует указанному освобождению. Следовательно, доход от сдачи квартиры будет подлежать налогообложению.

Вторым важным аспектом является срок, на который заключается договор аренды. Согласно пункту 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ, если договор аренды заключается на срок менее одного года, то налог на доходы полученные от сдачи в аренду удерживается и уплачивается налоговым агентом. Однако, если договор аренды заключается на срок более одного года, налоговая обязанность возлагается на самого арендодателя, то есть на Муравьёва.

Теперь рассмотрим вопрос о том, какой налог будет взиматься и какая будет сумма налога. В соответствии со статьей 224 Налогового кодекса РФ, на доходы от сдачи в аренду квартиры применяется ставка НДФЛ в размере 13%. То есть сумма налога будет составлять 13% от дохода, который составляет 12 тыс. рублей в месяц. Для определения общей суммы налога необходимо умножить доход на ставку налога:

\[Сумма налога = Доход \cdot Ставка\]

\[Сумма налога = 12 \, 000 \, \text{рублей} \cdot 0.13 = 1 \, 560 \, \text{рублей}\]

Таким образом, Муравьёв будет обязан платить налог в размере 1 560 рублей в месяц при заключении гражданско-правового договора с арендатором на 2 года. Стоит учесть, что данная сумма подлежит изменению в случае изменения ставки НДФЛ или изменения дохода от аренды квартиры.