Какое решение должно быть принято согласно Кодексу Наполеона относительно требования Франца Хаузера о расторжении

Sabina

41

Согласно Кодексу Наполеона, решение в данной ситуации должно быть принято на основе следующих положений:

1. Права нанимателя: Франц Хаузер, в качестве нанимателя, имеет право требовать расторжения договора найма жилого помещения, если считает, что помещение слишком сырое. Это основывается на праве на комфортное проживание и безопасность, которое гарантируется законодательством.

2. Права домовладельца: Домовладелец имеет право требовать соблюдения условий контракта найма жилого помещения и ссылаться на предупреждение, передаваемое нанимателю относительно состояния помещения. Домовладелец может указывать на то, что наниматель был предварительно информирован об условиях аренды, в том числе о возможных проблемах с влажностью.

С учетом этих положений, для принятия решения по данной проблеме необходимо рассмотреть следующие факторы:

1. Объективная оценка состояния помещения: Необходимо провести проверку помещения независимым экспертом или оценщиком, чтобы установить, действительно ли помещение считается чрезмерно сырым. Это позволит получить объективное мнение о состоянии жилого помещения и определить, соответствует ли оно стандартам комфортного проживания.

2. Доказательства оповещения нанимателя: Если доказано, что наниматель был предупрежден о состоянии помещения до заключения договора, то домовладелец может ссылаться на это предупреждение как основание для требования соблюдения контракта. При этом следует учесть, насколько явно и четко были обозначены возможные проблемы с влажностью и как это могло повлиять на условия проживания.

На основе результатов оценки помещения и доказательств оповещения нанимателя следует принять решение:

1. В случае, если помещение действительно считается чрезмерно сырым и состояние проживания невозможно считать комфортным и безопасным, наниматель имеет право требовать расторжения договора найма жилого помещения и поиск другого жилья. В этом случае, домовладелец не может требовать соблюдения условий контракта найма.

2. Если же помещение не считается чрезмерно сырым и доказано, что наниматель был информирован о состоянии помещения, то домовладелец может требовать соблюдения условий контракта найма, включая уплату арендной платы. В этом случае, наниматель может обратиться к третьей стороне, например, к арендным службам или суду, для защиты своих прав и решения спора.

Таким образом, решение, принимаемое согласно Кодексу Наполеона относительно требования Франца Хаузера о расторжении договора найма жилого помещения, зависит от объективной оценки состояния помещения, доказательств оповещения нанимателя и установления того, насколько условия проживания отличаются от нормальных стандартов.