Какова была бы стоимость залога недвижимости, необходимого для обеспечения данного кредита на сумму 1 000 000 рублей

Magiya_Morya

2

Чтобы рассчитать стоимость залога недвижимости, необходимо учесть поправочный коэффициент, используемый банк при оценке залогового имущества. В данном случае поправочный коэффициент равен -0,5, что означает, что залоговая стоимость недвижимости будет на 0,5 меньше ее рыночной стоимости.

Для решения задачи рассчитаем стоимость залога недвижимости следующим образом:

1. Сначала найдем сумму процентов, которые придется выплатить за 3 года. Для этого умножим сумму кредита на процентную ставку и на срок кредита:

\[
\text{{Сумма процентов}} = 1,000,000 \times 0.18 \times 3
\]

\[
\text{{Сумма процентов}} = 540,000
\]

2. Затем найдем рыночную стоимость недвижимости, учитывая поправочный коэффициент. Для этого разделим сумму кредита на поправочный коэффициент:

\[
\text{{Рыночная стоимость недвижимости}} = \frac{1,000,000}{1 - 0.5}
\]

\[
\text{{Рыночная стоимость недвижимости}} = 2,000,000
\]

3. Наконец, найдем стоимость залога недвижимости. Она будет равна рыночной стоимости минус сумма кредита:

\[
\text{{Стоимость залога недвижимости}} = 2,000,000 - 1,000,000
\]

\[
\text{{Стоимость залога недвижимости}} = 1,000,000
\]

Таким образом, стоимость залога недвижимости для обеспечения данного кредита на сумму 1,000,000 рублей на 3 года с процентной ставкой 18% годовых и поправочным коэффициентом -0,5 составляет 1,000,000 рублей.