Когда Иванова (участник долевого строительства) и ООО Монолит (Застройщик) заключили договор долевого строительства

Лось

59

Для начала, давайте разберемся с понятием долевого строительства. Долевое строительство - это способ строительства, при котором застройщик и участник долевого строительства заключают договор, по которому участник долевого строительства обязуется внести определенный взнос, а застройщик обязуется передать участнику готовое жилье.

В данной задаче Иванова и ООО "Монолит" заключили договор долевого строительства жилого дома 13 января 2006 года. Согласно договору, Застройщик обязался передать Ивановой 3-х комнатную квартиру после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию 01.02.2007 года.

Однако, в данном случае, Застройщик не смог выполнить свои обязательства в срок и передал квартиру с задержкой в 6 месяцев. В августе 2011 года Иванова подала иск в суд, требуя взыскать неустойку (пени), которая предусмотрена статьей 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", за период с 01.02.2007 года.

Согласно статье 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае задержки передачи жилого помещения, участник долевого строительства имеет право на получение неустойки (пени).

Теперь рассмотрим процедуру взыскания неустойки (пени) в данном случае. Иванова должна предъявить требования взыскания неустойки в суде. В иске необходимо указать сумму неустойки, которая начисляется за каждый день просрочки передачи квартиры.

Сумма неустойки определяется на основе договора долевого строительства и может быть установлена как фиксированная сумма или как определенный процент от стоимости квартиры. В данной задаче не указана конкретная сумма неустойки, поэтому предположим, что в договоре был указан процент от стоимости квартиры.

Для расчета суммы неустойки в данном случае необходимо знать стоимость квартиры и срок задержки.

Допустим, стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. Определенная в договоре долевого строительства ставка неустойки составляет 0,1% от стоимости квартиры в день.

Таким образом, если задержка составляет 6 месяцев (180 дней), то общая сумма неустойки будет равна:
\[ 5 000 000 \times 0.001 \times 180 = 900 000 \text{ рублей} \]

Иванова имеет право требовать взыскания этой суммы неустойки (пени) с Застройщика.

Важно отметить, что конечное решение по данному иску будет принято судом. Решение будет основано на представленных доказательствах и указанных в договоре условиях строительства.

Таким образом, Иванова имеет право требовать взыскания неустойки (пени) с Застройщика по причине просрочки передачи квартиры в течение 6 месяцев. Окончательное решение будет принято судом на основании представленных доказательств и условий договора долевого строительства.