Тиций арендовал квартиру у владельца Луция на 2 года, предварительно оплатив аренду за этот период. После истечения
Тиций арендовал квартиру у владельца Луция на 2 года, предварительно оплатив аренду за этот период. После истечения срока аренды он продолжал проживать в этом помещении еще на протяжении 1 года, при этом владелец не возражал против этого. Позднее Луций потребовал у Тиция оплатить аренду за этот дополнительный период, однако Тиций отказался платить, утверждая, что поскольку владелец не обеспечил продление договора аренды после истечения его срока и не выселил его, то их отношения превратились в договор простого пользования имуществом безвозмездно. Прав Тиций в этом случае?
Ольга 24
К сожалению, Тиций не прав в данном случае. Давайте разберемся почему.Договор аренды является соглашением, в котором одна сторона (арендатор) платит определенную сумму денег другой стороне (арендодатель) за пользование арендованным имуществом в течение определенного срока. В данной задаче Тиций арендовал квартиру у Луция на 2 года и предварительно оплатил арендную плату за весь этот период. Затем Тиций продолжал проживать в этой квартире еще 1 год, но без дополнительной оплаты и без заключения нового договора аренды.
Хотя Луций не возражал против проживания Тиция после истечения первоначального срока аренды, отсутствие претензий или выселения не означает, что отношения стали договором простого пользования имуществом безвозмездно. Договор аренды остается в силе и действует всюду, где нет оснований для его изменения или прекращения.
Согласно действующему законодательству и правосудию, Луций имеет право потребовать от Тиция дополнительную оплату за проживание в квартире в течение дополнительного периода. Он не обязан выселять Тиция или заключать новый договор аренды, чтобы иметь право требовать дополнительной оплаты.
Таким образом, в данном случае Тиций обязан оплатить арендную плату за дополнительный период, в течение которого он проживал в квартире после истечения срока первоначального договора аренды.