В жилом доме, который входит в муниципальный фонд, несколько квартир было приватизировано. После этого собственники

Kseniya

28

(ЖЭО) пыталась разрешить этот спор, утверждая, что все управленческие решения принимаются согласно законодательству и положениям договоров аренды нежилых помещений. Они также указали, что ремонт и обслуживание общедомового имущества является обязанностью всех собственников и должно производиться в соответствии с установленным порядком.

Однако, для правильного и обоснованного ответа на данную ситуацию, необходимо обратиться к действующему законодательству и узнать, какие права имеют собственники приватизированных квартир и как они ограничиваются общими правилами проживания в жилом доме.

Согласно закону о приватизации, собственники квартир получают право собственности на жилое помещение и долю в общей долевой собственности на общее имущество дома. Это означает, что они имеют право на участие в принятии решений по управлению и эксплуатации общедомового имущества.

Однако, закон также предусматривает, что общедомовые вопросы решаются на общем собрании собственников жилых помещений, в котором принимают участие все собственники квартир в доме. Таким образом, решения по управлению и эксплуатации дома должны приниматься на общем собрании с учетом мнения и интересов всех собственников.

Что касается сдачи в аренду нежилых помещений, здесь также требуется учет мнения и интересов собственников приватизированных квартир, так как они являются участниками общей долевой собственности. Однако, важно отметить, что это не означает, что они имеют абсолютное право блокировать или запрещать сдачу в аренду нежилых помещений. Решение должно быть принято на общем собрании с учетом законодательных требований и положений договоров аренды.

Что касается использования части арендной платы на ремонт собственных квартир, этот вопрос должен быть рассмотрен в соответствии с условиями договора аренды и законодательством, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором.

Наконец, замена арендаторов, которые создают неудобства для жильцов дома, также требует баланса интересов и соблюдения законодательных требований. В случае поведения арендаторов, которое нарушает правила проживания или создает неудобства для других жильцов, можно применить юридические меры для защиты прав и интересов всех жильцов.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо провести дополнительные исследования, ознакомиться с действующим законодательством и положениями договоров. Важно также учесть мнение и интересы всех участников обсуждаемых вопросов и принять правильное решение на основе закона и общих интересов жильцов дома.