Какая защита вещных прав была применена в данном случае - вещная или обязательственная? И какая защита должна была быть

Тимка

55

В данном случае была применена вещная защита прав. Вещная защита регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и применяется в случаях, когда спор касается имущественных прав на конкретные вещи.

Прежде всего, для определения типа защиты необходимо учитывать характер предмета спора. В данном случае предметом спора является нежилое помещение, что является конкретной вещью.

Арендодатель, закрытое акционерное общество "Стройдеталь", является владельцем данной недвижимости, в то время как арендатор, общество с ограниченной ответственностью "Регион", ищет выселение после истечения срока договора аренды.

Решение арбитражного суда обязывает ответчика (арендатора) освободить нежилое помещение и передать его в собственность истцу (арендодателю), либо выплатить истцу рыночную стоимость помещения.

Таким образом, решение суда было основано на вещной защите прав, поскольку спор касается имущественных прав на конкретное недвижимое имущество. Вещная защита включает в себя права собственника на вещную массу, в том числе право распоряжаться вещами, иметь, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В данном случае, чтобы защитить свои вещные права, арендодатель мог бы также использовать обязательственную защиту, например, требовать исполнения договорных обязательств арендатором или требовать уплаты задолженности по арендной плате. Однако в данном случае арбитражный суд применил вещную защиту, что является более надлежащим способом защиты прав на конкретную вещь.

Надеюсь, данное объяснение помогло вам понять, какая защита вещных прав была применена в данном случае и какая защита должна была быть применена. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, я с радостью на них ответю.