Каковы Чистый доход от эксплуатации, Годовые платежи по обслуживанию долга и Денежные поступления для уплаты налогов
Каковы Чистый доход от эксплуатации, Годовые платежи по обслуживанию долга и Денежные поступления для уплаты налогов для складского помещения площадью 800м2 сданого в аренду за 30м2 на следующие 10 лет, обремененного амортизирующимся ипотечным кредитом в 150000 рублей под 11% годовых, с ежемесячными платежами, предоставленного на 20 лет?
Лина_9321 12
Для решения этой задачи, нам понадобится использовать некоторые финансовые формулы и данные. Давайте посчитаем каждую часть задачи по очереди.1. Чистый доход от эксплуатации:
Чтобы найти Чистый доход от эксплуатации, нам нужно вычесть из общих доходов все расходы. В этой задаче у нас есть только доход от аренды складского помещения.
Допустим, ежемесячная стоимость аренды за каждый квадратный метр составляет 30 рублей. Мы сдали в аренду 30 квадратных метров на 10 лет.
Ежемесячный доход будет равен:
30 руб/м2 * 30 м2 = 900 руб в месяц.
Годовой доход составит:
900 руб/мес * 12 мес = 10,800 руб в год.
Теперь у нас есть годовой доход от аренды складского помещения.
2. Годовые платежи по обслуживанию долга:
Для расчета годовых платежей по обслуживанию долга мы будем использовать формулу для расчета аннуитетных платежей по ипотеке.
Дано:
Сумма кредита = 150,000 руб
Процентная ставка = 11%
Срок кредита = 20 лет
Для расчёта платежей за 1 год мы сначала найдем ежемесячный платеж:
n = 12 (количество платежей в году)
r = 11% / 100% = 0.11 (ежемесячная процентная ставка)
P = 150,000 руб (сумма кредита)
Ежемесячный платеж (A) по формуле аннуитетных платежей по ипотеке:
A = (P * r) / (1 - (1 + r)^(-n))
A = (150,000 * 0.11) / (1 - (1 + 0.11)^(-12))
Вычислив данное выражение, получим ежемесячный платеж.
Чтобы получить годовой платеж, умножим его на количество платежей в году:
Годовой платеж = ежемесячный платеж * 12
3. Денежные поступления для уплаты налогов:
Чтобы найти денежные поступления для уплаты налогов, мы должны вычесть из Чистого дохода от эксплуатации годовые платежи по обслуживанию долга.
Денежные поступления для уплаты налогов = Чистый доход от эксплуатации - Годовые платежи по обслуживанию долга
Теперь, когда у нас есть все три значения, мы можем рассчитать ответ для данной задачи.
Обратите внимание, что для точных вычислений может потребоваться использование всех значений после запятой. Я предоставлю вам округленные результаты для удобства.
Пожалуйста, подождите немного, пока я выполняю все необходимые расчеты.