Мог бы покупатель, если прошло достаточно времени, стать законным владельцем этого участка по давности и поэтому иметь

Plyushka_5258

26

Для ответа на ваш вопрос необходимо рассмотреть правовые аспекты и понятие давности в собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на земельные участки осуществляется через государственную регистрацию этого права. Однако, в некоторых случаях возможно приобретение права собственности на участок по давности.

Давность – это определенный срок, установленный законодательством, по истечении которого лицо может обратиться с требованием о признании его права на имущество, несмотря на то, что их не было законно зарегистрировано ранее. Длительность такого срока зависит от законодательства и основана на различных правовых основаниях.

Однако, в случае с земельным участком, по общим правилам гражданского законодательства, давность не применима. Это связано с особенностями регулирования права собственности на земельные участки в Российской Федерации. Именно владение, использование и распоряжение землей осуществляется на основании правоустанавливающих документов или в соответствии с законодательством, а не в результате истечения определенного срока бездействия или иных обстоятельств.

Относительно требования покупателя, согласившегося вернуть участок на законные права владельца, но желающего сохранить собранные плоды и получить возмещение расходов на ремонт и содержание дома, здесь следует рассмотреть отношения между сторонами и договором, заключенным при покупке участка. Если в договоре предусмотрены такие условия, то покупатель может иметь право сохранить собранные плоды и получить возмещение расходов на ремонт и содержание дома. При этом, важно учитывать точные условия договора, чтобы определить, существуют ли основания для такого требования.

Таким образом, ответ на ваш вопрос в зависит от специфики договора при покупке участка и условий, содержащихся в нем. И важно уточнить, что в данном случае давность не является основным фактором при приобретении права собственности на земельный участок. Покупатель и продавец должны руководствоваться условиями договора, законодательством и другими применимыми правовыми актами.